Le DTG, un diagnostic complet pour une copropriété

Quelles copropriétés sont soumises à la réalisation d’un diagnostic technique global ?

Les copropriétés de plus de dix ans crées récemment sont soumises au diagnostic technique global ou DTG ainsi que les copropriétés insalubres, elles sont visées par une procédure et obligées par l’administration de commander ce diagnostic.

Cependant, toutes les copropriétés doivent se prononcer par un vote à la majorité simple sur la réalisation d’un DTG, sans toutefois être contraintes de le commander.

Pourquoi le DTG est intéressant pour une copropriété vétuste ou en difficulté ?

Même lorsqu’une copropriété n’est pas obligée de faire réaliser un diagnostic technique global, elle aurait tout à gagner en optant pour sa réalisation. En effet, il s’agit d’une expertise toute en un qui se penche sur l’état des parties communes et des équipements collectifs, sur la gestion des obligations législatives et réglementaires par le syndic et sur la performance énergétique de l’immeuble (DPE collectif ou audit énergétique).

Suite à une étude exhaustive de ces éléments, l’opérateur du DTG analyse comment améliorer les anomalies détectées et conçoit un programme de travaux sur dix ans pour remettre l’immeuble en bon état. Les copropriétaires restent libres d’adopter ce plan.